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Kategorie: Wuppertal, Im Ostersiepen 70-72

Anwesen

Das Gebäude ist 1974 in konventioneller, massiver Bauweise 4-geschossig errichtet worden und wurde zwischenzeitlich renoviert. Von einer Öl-Zentralheizung wird es beheizt.

Bewohnt wird das Gebäude von 16 Parteien, je acht in einer Gebäudehälfte, daher teilen sich nur zwei Parteien einen Flur. 

Es stehen Gemeinschaftsräume wie Wasch- und Trockenräume etc. zur Verfügung. An Parkmöglichkeiten besitzt das Haus sechs Garagen und vier Stellplätze.

Die gesamte Grundstücksgröße beträgt ca. 1.500 m².

 

Lage

Die Wohnungen befinden sich in den freundlich-gelben Häuser am oberen Ende des Ostersiepens, welcher ruhig gelegen und von Wald umgeben ist. Die Straße 'Im Ostersiepen' ist eine reine Anliegerstraße (Sackgasse) und ist direkt über die 'Cronenberger Str' zu erreichen. Die umliegende Bebauung besteht überwiegend aus Ein- und Zweifamilienhäusern sowie aus gepflegten, kleineren Mehrfamilienhäusern.

Auf Grund der Nähe zur Uni ist diese Wohnlage auch ideal für Studenten und Mitarbeiter der Uni. Der Verbindungsfußweg von der Uni zur Unihalle ist nur eine Minute von der Wohnung entfernt.

Die Gastronomischen Einrichtungen der Uni dürften hingegen für Studenten und Nicht-Studenten interessant sein.

Desweiteren ist die Wohnung City und Hauptbahnhof nah gelegen, so das sie auch für Bewohner günstig ist, die gerne schnell in der Stadt sein möchten.

Es besteht eine gute Anbindung an das Busnetz. An der Max-Hockheimer-Str Haltestelle 'Uni-Halle' halten die Linien 603, 615, 645, E860 und NE15. An der Cronenberger Str Haltestelle 'Klever Platz' und 'Hatzenbeck' halten desweiteren die Linien 607, 613, 635, und NE7.

 

Anfahrt

Viele Wege führen in den Ostersiepen:

Mit dem ÖPNV, mit der Zielhaltestelle 'Uni Halle'. - Von der Haltestelle aus dem Schild 'Uni Halle' folgen bis der Fußweg entweder gerade aus weiter, oder rechts abgeht. Hier rechts abbiegen, es sind die zweiten Doppelhäuser auf der linken Seite.

Die Anfahrt von der A46 aus. Die A46 verlassen, Ausfahrt 31 W-Cronenberg/W-Ronsdorf. Durch den Kiesbergtunnel und immer gerade aus (Neviandtstrasse, Viehhofstrasse), am Ende der Straße rechts. Direkt die nächste größere Straße wieder rechts, in die Cronenberger Straße. Etwas gerade aus, und dann links abbiegen in die Straße Im Ostersiepen. Diese fast bis zum Ende durchfahren und das Ziel ist erreicht.

 

Universitäts-Einrichtungen zur Mitbenutzung

Da die Bergische Universität Wuppertal in Spaziergehreichweite der Wohnungen liegt, bietet es sich an Angebote der Uni mitzubenutzen. Einige Angebote stehen allen Personen offen, bei einigen muss man darauf achten, dass "Externe" zugelassen sind.

• Hochschulsport Wuppertal bietet eine Vielzahl von Sportkursen, die auch für Externe geöffnet sind. Viele davon in der Unihalle.
• Universitätsbibliothek Wuppertal bietet allen Wuppertaler gratis eine Ausleihkarte an.
• Uni Kneipe Wuppertal hat fast den gesamten Tag geöffnet und steht allen Personen offen.
• Außerdem gibt es noch die Cafeteria und die Mensa, um das Versorgungsangebot abzurunden.

 

Photos vom Anwesen

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Kategorie: Wuppertal, Im Ostersiepen 70-72

Hausordnung
WEG Im Ostersiepen 70/72 42119 Wuppertal

 

Die jeweils aktuelle Fassung der Hausordnung erhalten Sie bei der Hausverwaltung!

Allgemeine Ordnungsbestimmungen

Jede Ruhestörung ist zu vermeiden. Insbesondere soll die Benutzung von Rundfunk- und Fernsehgeräten, Musikinstrumenten usw. nur in Zimmerlautstärke erfolgen. Das Türenzuschlagen und Lärmen im Treppenhaus und vor dem Haus soll vermieden werden. Dieses gilt insbesondere für die Mittagszeit von 13 - 15 Uhr und nach 22 Uhr.
Abfälle jeder Art dürfen nur in die aufgestellten Mülleimer geschüttet werden. Daneben gefallene Abfälle sind sofort zu beseitigen. Außerdem ist der Abfall gemäß Ortsatzung zu trennen.
Sperrige Gegenstände muss der Wohnungseigentümer / Mieter auf eigene Kosten abholen lassen, bzw.- die Sperrmüllabfuhr benachrichtigen. Werden Sperrmüllreste nicht abgefahren, verpflichtet sich der Wohnungseigentümer / Mieter, diese vom Ablageort / Straßenrand zu entfernen und den Abfuhrplatz entsprechend zu reinigen.
Es ist nicht gestattet, Kellergegenstände in den Kellergängen, Trockenräumen oder Waschküche abzustellen. Diese sind ausschließlich im Haushaltkeller, der zu jeder Wohnung gehört, aufzubewahren.
Darüber hinaus sind die Wohnungsnutzer verpflichtet, ihre Kinder ausreichend zu beaufsichtigen, aus Fenstern, von Balkonen oder auf Treppenfluren, nichts auszuschütteln, auszugießen oder herunterzuwerfen.
Scharf- bzw.- übelriechende, leicht entzündliche oder sonstige schädliche Stoffe müssen ordnungsgemäß entsorgt werden.
Mopeds, Motorroller oder sonstige benzinbetriebene Fahrzeuge dürfen nicht in der Wohnung, in Nebenräumen, im Treppenhaus oder Keller abgestellt oder zu Reparaturarbeiten dorthin verbracht werden.
Kinderwagen, Fahrräder oder sonstige Gegenstände, dürfen nicht im Eingangsbereich der Haustür abgestellt werden.
Die Haustür ist verschlossen zu halten, ebenfalls die Nebeneingangstür (Keller - oder Hoftür).
Das Auftreten von Ungeziefer ist dem Verwalter sofort zu melden, damit geeignete Maßnahmen gegen das weitere Ausbreiten ergriffen werden können.

 

Reinigung der Treppen, des Hausflures und der sonstigen Nebenräume

Die Reinigung des Hauses, insbesondere das Treppenhaus von ihrem Podest an abwärts bis zum nächsten Podest, einschl. Treppenhausfenster und im Erdgeschoss einschl. der Haustüranlage, die Kellergänge, Wasch- und Trockenräume werden durch eine Reinigungsfirma erledigt. Die entstehenden Kosten werden mit der
Betriebskostenabrechnung dem Mieter belastet.

Die Schnee-und Eisbeseitigung

Herr Fuhl ist bei Winterbeginn für die Schnee- und Eisbeseitigung zuständig.

Weitere Vereinbarungen:

Das Grillen auf den Balkonen ist nicht gestattet.
Gartenabfälle dürfen auf keinem Teil des Grundstücks gelagert werden, insbesondere auch nicht neben dem Haus Nr. 70, sondern müssen sofort nach Auftreten entsorgt werden.
Vor den Garagen und vor den Hauseingängen darf nicht geparkt werden.
Es ist nicht gestattet, eigene Satellitenanlagen an der Hausfront, an den Balkonbrüstungen oder - sonstigen Außenanlagen des Hauses sichtbar anzubringen.

Sorgfaltspflichten der Wohnungseigentümer/Mieter

Be- und Entwässerungsanlagen, die elektrische Anlage und sonstige Hauseinrichtungen sind so zu behandeln, dass sie nicht beschädigt werden. Insbesondere sind Verstopfungen der Abwasserrohre zu verhindern. Intimtextilien, Kinderwindeln und Essensreste dürfen nicht über die Kanalisation, sondern sind ausschließlich über den Hausmüll zu entsorgen.
Störungen an diesen Anlagen sind unverzüglich zu melden.
Türen und Fenster sind bei Unwetter, nachts und bei Abwesenheit, ordnungsgemäß zu verschließen. Die Balkone müssen von Schnee und sonstigen Belastungen geräumt werden.
Die Kellerfenster -und evtl. Schächte sind zu reinigen, soweit sie innerhalb des zur Wohnung gehörenden Kellers liegen; die anderen Schächte zusammen mit der Kellerreinigung. Gleichzeitig sind die Kellerräume im für den gesamten Hauskeller erforderlichen Umfang zu lüften. Die Fenster sind jedoch bei Nacht, Nässe und Kälte zu schließen.
Es ist darauf zu achten, dass die Zapfhähne in den Wohnungen sowie im Keller verschlossen sind, insbesondere auch bei vorübergehender Wassersperre und bei Abwesenheit des Wohnungsnutzers. Die wasserführenden Objekte sind stets frostfrei zu halten. Eine Abwesenheit entbindet den Wohnungsnutzer nicht davon, ausreichende Frostschutzmaßnahmen zu treffen.

 

Der Inhalt dieser Hausordnung wurde in der Eigentümerversammlung am 8.4. 1998 und Ergänzung TOP 6 vom 24.06.2008 beschlossen. Bitte beachten Sie im Interesse einer angenehmen Hausgemeinschaft diese Regeln.

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Kategorie: Wuppertal, Im Ostersiepen 70-72

   

Hausverwaltung

 

Die Hausverwaltung ist der Hauptansprechpartner für die Mieter.
Für dieses Objekt zuständig ist:

-a-ba-cus- Immobilien Management GmbH & Co KG

Hofaue 75
42103 Wuppertal

Telefon: 0202 283 16 0
Fax: 0202 283 16 16
E-Mail: info {a} a-ba-cus.de
Web: www.a-ba-cus.de

Sitz u. Registerger. Wpt HRA 21482; pers.haft.Gesells.: a-ba-cus Verwaltungs GmbH, Wpt HRB 18689 Geschäftsführer: Dipl. Oec. Michael de Iaco Ust-IdNr. DE 237290926.